项目公告 | 美地众筹815债权基金第三期资金融资正式启动
致各位投资者：
美地众筹815股权质押债权基金第三期资金融资正式开始，欲购从速！815债权基金为皇后区法拉盛地产短期债权投资，共$600万美元认购额度，投资周期10-16个月，年化收益8.0%-8.25%！$1万美元起投，投资超$25万美元可获得3%购房折扣！欢迎各位感兴趣的投资者，联系美地众筹！
美地众筹CrowdFunz
2021年3月15日
815项目概况
项目地址：134-03 35th Ave, Flushing, NY
所在区域：法拉盛，皇后区，纽约
土地面积：43,147平方英尺(207 Ft.x 259 Ft.)
土地Zoning：R6, C2-2（FAR为4.8倍）
土地过户价格：$4,000,000
土地过户时间：1998年
开发商于1998年以$400万美元购入标的项目所在的土地；期间，开发商运营该土地多年。同时，经过1年半的设计和数次的修改，最终开发方案于2020年10月份定稿并且获批。2020年底，项目正式破土动工。目前。物业地基建设已完成接近50%，预计主体结构于2021年11月完工，12月开始外墙安装，内装预计于2023年第三季度完成。
项目位于法拉盛中心地带，附近基础教育机构完备，多所小学、初中、高中在区域内落户，满足孩子的教育需求。附近更有众多语言学习机构及各式早教机构，保证孩子全面发展。社区周围是非常成熟的华人商圈，生活便利。区域内涵盖各式中国与韩国超市，各式中餐、快餐应有尽有，附近还有大型购物中心，满足日常饮食与居住的购物的需求。
项目附近博物馆、体育馆及娱乐场所丰富。附近的可乐娜公园，是该地区的文化地标之一。纽约科学馆、纽约羽毛球馆、国家网球中心、皇后区艺术博物馆、皇后区野生动物中心，以及花旗球场也都近在咫尺。
（项目所在地理位置）
基金投资亮点
抵押物业价值充足
地理位置优越，增值潜力巨大
（项目地址附近学校分布图）
贷款用途清晰，退出机制明确
目前，项目图纸已经获批，银行建筑贷款已经获批，地基建筑已经接近50%，后续建筑资金有保障。美地815基金所发放的贷款将用于剩余的地基建设挖掘。开发商在地基完成之后，将从银行处获取建筑贷款，以将项目完工并销售，同时，银行将发放给开发商建设的建筑花费，开发商将以此资金偿还美地815基金的贷款。
开发商经验丰富，开发能力稳健
（开发商目前正在开发项目的效果图）