月度报告 | 2020年8月美地众筹项目进展 | 自由微信

月度报告 | 2020年8月美地众筹项目进展

Original crowdfunz.com 美地众筹 2021-06-12

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各位投资者，你们好！

在前几个月，由于新冠疫情的爆发，美地众筹各个基金的底层项目也受到了停工政策的影响。但是尽管如此，每一个项目，美地众筹团队都与开发商，积极解决遇到的各种问题。

从6月开始，美地众筹各个基金所投资的项目，已开始陆续复工，截止到8月末，大部分项目已赶上了因疫情延误的工期。美地众筹也为合作的开发商点个赞！那下面我们一起来看看，各个项目的具体情况吧！

美地同发805项目基金

美地众筹805项目基金，于2019年1月向开发商进行投资，先后两期，共完成$400万美元的优先股融资。项目周期为18个月，年回报率8% - 9%。

截止2020年8月31日，805项目进度符合预计施工工期。目前建筑的大多数楼层，单元房内的水电及墙面的中期作业已经完成，各类管线排布完工且通水通电。预计在9月，将进行各个单元的内部精装修。

目前该项目Condo Book已经获得纽约市建筑部（Department of Building）的批准，即将生效。工程方面，预计于10月底，进行最后的检查与验收工作。该项目独立产权公寓的销售，预计于年底之前完成80%的销售工作。

美地众筹806项目基金

美地众筹806项目基金，于2019年2月向开发商进行投资，先后两期，共完成$600万美元的优先股融资。项目周期为18个月，年回报率8%。

至2020年8月，项目施工进度顺利。商业租赁空间方面，目前项目的2至4楼已找到核心租户并签约；住宅类独立产权公寓方面，大部分单元已经过户。整个项目，预计于9月末完成全部工程，拿到临时占用证TCO（Temporary Certificate of Occupancy）。

美地众筹807项目基金

美地众筹807项目基金，于2019年3月向开发商进行投资，先后两期，共完成$150万美元的优先股融资。项目周期为12-18个月，年回报率8% - 9%。

至2020年8月，807项目进展顺利，目前已经完成6个楼层的建设。预计于9月中下旬，完成整个物业大楼的封顶工程。目前建筑第1层的外墙装修已经完成，预计全部外墙主体的完成，还须2-3个月左右。

美地众筹808项目基金

美地众筹808项目基金，于2019年7月向开发商进行投资，先后两期，共完成$250万美元的股权抵押过桥贷款。项目周期为12-18个月，年回报率8% - 8.5%。

至2020年8月，该酒店的翻新工程已经全部完成，预计9月份拿到临时占用证TCO（Temporary Certificate of Occupancy）。目前，酒店开发商正在申请贷款的再融资，同时正在与政府商讨租赁的合作事宜。

美地众筹810项目基金

美地众筹810项目基金，于2019年11月向开发商进行投资，先后两期，共完成$400万美元的优先股融资。项目周期为8-12个月，年回报率8% - 8.5%。

至2020年8月，810项目的施工进展顺利，建筑承包商目前正在安装各楼层木地板，8楼以下的楼层的通风管道已安装完毕，物业的自来水系统也已基本完成。

关于项目更具体的进展，请关注美地众筹本周的微信推送，届时将会有详细的实地探访视频一同放出！

美地众筹811项目基金

美地众筹811项目基金，于2020年1月与开发商合作，先后两期完成共计$300万美元的优先股投资。项目周期为12-16个月，年回报率8% - 8.5%。

至2020年8月，811项目的大楼建筑，结构已完成，符合预计工期。在物业的大多数楼层中，各个单元房内的水电及墙面的初步作业也已完成；各类管线排布完工，且通水通电。预计于9月，进行各个单元内墙壁灰板的安装及粉刷工作。

施工总体进度方面，预计建筑整体将于4-7个内月完成，并且于今年年底之前，进行最后的检查与验收工作。对于准备独立产权公寓单元的销售来说，预计今年10月前后，可以完成样板房的装修工作。