美地众筹实地考察活动，旨在为各位投资者带来项目基金的最新进展。实地考察中，美地众筹会邀请项目开发商的负责人现场对话，针对投资者关注的问题、项目进展及未来施工计划等方面进行沟通问询。本次考察由美地众筹806项目基金的负责人Johnny Zhang、市场经理 Michael Wang 共同参与。美地众筹考察团队于 2020年9月4日 实地探访位于皇后区Elmhurst区域的806项目物业工地，考察主要目标为：1. 探访806项目大楼施工的具体进度；
2. 考察施工方复工后的进度安排；
3. 走访项目建筑各层的施工细节；美地众筹806项目基金，于2019年与开发商合作。该项目的底层物业，为商住两用的精品公寓楼。本次考察的重点，在于了解建筑承包商的施工作业情况及目前具体项目开发进展。本期项目考察的视频，已经上传至美地众筹Youtube官方频道，欢迎各位投资者扫一扫下方二维码，直接观看！！考察的第一个方面，是806项目的整体建筑结构及外观。截止2020年9月初，806项目大楼主体已经全部完成，轮廓清晰，结构完整。并且大楼已经封顶。806项目的物业大楼，共17层楼高。第1层到第4层为商用空间，第5层到第17层共计183个单位的产权公寓。从整体看，项目的物业大楼已全部安装窗户玻璃，阳台护栏全部安装完毕。考察的第二个部分，是大楼基础设施的安装情况，包括水电通风等基础设施的施工进度。项目物业大楼的自来水系统，污水处理系统，电力系统已经全部完成。物业大楼内的天然气系统也已安装完毕，接下来将与市政管道相连接，预计1个月左右时间完成。根据施工方负责人表示：项目大楼的基建施工进入收尾阶段，目前施工集中于顶楼的露天阳台，以及底层商户的建筑施工。考察的第三个部分，是每个独立产权公寓的具体施工细节。根据施工的实际情况，目前该建筑内各楼层单元的墙壁粉刷大部分已经完成。卧室及阳台的窗户已经封装完成。各个单元室内的硬装已完成，下一步是完成物业大楼各个单元内的全部软装。洗手间的的马桶、浴缸及洗手台基本已经安装完毕。洗手间的瓷砖已经贴上，但部分单元的水龙头待后续安装。单元房内的厨房空间，装修也已基本完成；大部分的橱柜已经安装入户，配套的水池也安装完毕；部分单元房的燃气灶已经运送至房间内。从项目外观来看，806项目的物业大楼，外部结构完整，符合工期预期。物业大楼底层的商用空间已经基本搭建完成，仅剩HVAC（空调及通风系统）等待安装。电梯已经安装完毕，并申报给政府部门，预计短期内即可获得批准。此外，物业大楼的火警系统也安装完毕，目前正在等待相关部门的审批通过，预计在4个星期左右完成。
在当天检查时，施工方正在装修物业大楼的顶层单元及楼顶露台，预计短期内完工。根据施工方负责人总结：整个项目的工程，将会在3-4个月内完工，届时将完成工程的最终检查。项目进度方面，预计今年10月底左右获得TCO（临时居住许可）。
值得一提的是，目前开发商已经基本完成了所有单元的预售工作，底层的商业空间也已全部出租！根据当前开发与建筑的整体情况，以下为806项目建筑施工的大事记：
项目地址：8808 justice ave，Elmhurst, NY 11373
所处区域：皇后区，纽约市
土地面积：46,768 平方英尺（298*183 FT）
土地Zoning：C4-2
建造面积：327,844 平方英尺
土地买价：$2,650万
美地众筹806项目基金，于2019年2月向开发商进行投资，先后两期，共完成$600万美元的优先股融资。项目周期为18个月，年回报率8%。项目位于Elmhurst中心，毗邻皇后区以及长岛交通大动脉: Queens Blvd & Long Island Expy 交通便利，四通八达。Costco, Queens Plaza, Elmhurst Hospital等周边生活设施一应俱全，周边人口稠密，华人为主，环境安全，宜商宜居。
项目大楼步行约3分钟可达临近2条地铁(M/R)，20分钟至LIC/法拉盛地区，30分钟可达曼哈顿。