🔥 热搜 🔥
百度知乎今日热点夏天去哪玩www.baidu.com 百度一下微信公众平台百度傻逼whatsapp web企查查贴吧
分类
社会娱乐国际人权科技经济其它
🔥 热搜 🔥
百度知乎今日热点夏天去哪玩www.baidu.com 百度一下微信公众平台百度傻逼whatsapp web企查查贴吧
分类
社会娱乐国际人权科技经济其它
查看原文
其他

月度报告 | 2020年9月美地众筹项目进展

crowdfunz.com 美地众筹 2021-06-12
收录于话题
#美地项目
8个

各位美地众筹的投资者，你们好！

今天是10月2日，美地众筹在这里祝福各位投资者朋友，国庆与中秋双节快乐！从今年8月开始，美地众筹会在每个月的第一周，对所有运营中的项目基金进行月度汇总，方便各位投资者了解项目的具体进展。

随着疫情逐渐平稳，纽约各个行业都陆续复工，美地众筹的项目开发商也加速了建筑进度。截止至9月末，项目开发商基本完成了预定的建筑计划。下面就随美地众筹一起查阅，各个项目的具体情况吧！



美地同发805项目基金

美地众筹805项目基金，于2019年1月向开发商进行投资，先后两期，共完成$400万美元的优先股投资。项目周期为18个月，年回报率8.00% - 9.00%。由于疫情的影响，目前开发商申请额外延期6个月。

至2020年9月，805基金的标的物业大楼，已进入内部精装修的阶段：一楼台阶已经完成；大部分单元房内的地板铺设已经完成；房间内的橱柜基本安装完毕（少部分单元房内的家具由于物流原因延迟到货，将于近期到货后安装）；物业大楼的电梯已经安装完毕，且已接通各类电力供应。

截止2020年9月30日，805项目进度符合预计施工工期。工程方面，预计于10月中旬到下旬，进行最后的检查与验收工作。该项目独立产权公寓的销售情况良好，预计于年底之前完成大部分单元的销售。

近期项目详情，请点击：美地同发805项目考察及进展报告，请查收！


美地众筹806项目基金

美地众筹806项目基金，于2019年2月向开发商进行投资，先后两期，共完成$600万美元的优先股投资。项目周期为18个月，年回报率8.00%。由于疫情的影响，目前开发商申请额外延期6个月。

至2020年9月，项目开发商施工进度顺利。商业租赁空间已找到核心租户并签约；住宅类独立产权公寓方面：单元房内装修已基本完成，部分家具在到货后即可安装。预计10月份接入并开通天然气系统，在年底之前完成大楼的检查，预计在11月到12月左右，拿到TCO（Temporary Certificate of Occupancy 临时居住许可）。

近期项目详情，请点击：美地同发806项目，实地探访报告，请查收！


美地众筹807项目基金

美地众筹807项目基金，于2019年3月向开发商进行投资，先后两期，共完成$150万美元的优先股投资。项目周期为12-18个月，年回报率8.00% - 9.00%。

至2020年9月，807项目开发进展顺利，目前开发商已经完成物业大楼的封顶工作。预计10月上旬左右，水电系统即可接入大楼内部；物业大楼的电梯等到货后，便可开始安装。

近期项目详情，请点击：美地众筹807项目进展，实地考察报告，请查收！


美地众筹808项目基金

美地众筹808项目基金，于2019年7月向开发商进行投资，先后两期，共完成$250万美元的股权质押贷款投资。项目周期为12-18个月，年回报率8.00% - 8.50%。

该酒店的翻新工程已经全部完成，酒店开发商正在申请贷款的再融资，同时正在与政府商讨租赁的合作事宜。



美地众筹810项目基金

美地众筹810项目基金，于2019年11月向开发商进行投资，先后两期，共完成$400万美元的优先股投资。项目周期为8-12个月，年回报率8.00% - 8.50%。

至2020年9月，810项目的施工符合工程预期，即将进入内部装修阶段。建筑承包商目前已铺设好3层-7层的木地板；各个楼层的通风管道已安装完毕；各个单元的阳台已全部搭建好（部分需要继续安装阳台扶手）。

从10月开始，开发商将处理电梯系统的接入及安全检查，各个单元房内的橱柜安装，各个浴室内的镜子安装，以及3层-7层的油漆粉刷工作。

近期项目详情，请点击：美地众筹810项目进展，实地探访报告，请查收！


美地众筹811项目基金

美地众筹811项目基金，于2020年1月与开发商合作，先后两期完成共计$300万美元的优先股投资。项目周期为12-16个月，年回报率8.00% - 8.50%。

至2020年9月，811项目标的物业的Condo Book已被批准；大楼各个单元的玻璃已经全部安装；各个单元房内的墙面防火、防水作业也已完成；

施工总体进度方面，预计建筑整体将于6-8个内月完成，并进行最后的检查与验收工作。对于准备独立产权公寓单元的销售来说，预计将于今年第四季度完成样板房的完成工作。







    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题？点此查看未经处理的缓存